《新房交房要注意什么，新房交房有什么手续？》 买房交房流程

新房交房要注意什么，新房交房有什么手续？
一、通知

开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。

二、验收

购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。

三、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位；而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。

四、签署房屋交接书

购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。
新房交房时需要注意什么
交房？还是收房？如果你是个人的话，验收房子还是需要注意很多地方的，还是建议你找一个专业的验房师傅帮你把把关，或者你也可以上网搜搜家装类的节目多看看，希望家装明白人能帮到你。
首次买房需要注意哪些事项
买房对于大部分人来说可能只会体验一次，所以在这方没有任何经验，新手去买房都是处于一种茫然状态的，那初次买房应该注意什么呢？下面就随小编一起来了解下吧。

1、准备好购房资金

初次购房一定要准备好买房的钱，要算好买房花费的钱不能超过家中日常资金的一半，否则会对生活质量造成很大影响，可以将自己的存款、工资、贷款等等都算上。

2、明确购房需求

初次买房一般都是购买自住房，自住房最重要的就是满足家庭日常工作、生活等方面的需求，所以要根据自身家用情况来出发，圈定一个适合的范围，若是从工作出发的话，可以选择离工作地点十分钟左右的地段。

3、多做对比

买房与买衣服一样，一定要货比三家做挑选才行，有很多一辈子也就买一套房，然后半生化为房奴，所以这个房子就非常重要了，选择一定要慎重，可以将有意向购买的楼盘拿来对比，看看哪个交通便利，哪个附近有学校等等，多对比才能选择合适的。

4、注意周边配套设施

买房子不仅仅看房子本身的质量、价格、户型、朝向、物业等等，其周边的配套设施也是非常关键的，特别是家中有老人或者小孩的话，一定要考虑周边有没有医院、公园、学习、菜市场等等配套。

5、注意房屋产权

现在房子不仅有70年产权的，还有50年、40年产权的公寓，在购买的时候一定要注意了，50年、40年产权的公寓虽然总价会低一些，但是这种房子是不能落户的，想通过买房来落户的话，一定要买70年产权的。

编辑小结：以上就是关于初次买房应该注意什么的介绍，第一次买房需要做好资金预算，需要了解楼盘地段，还需要知道户型结构等等，希望小编分享的内容能给大家一些参考。
交房验房注意事项